Реконструкция и переустройство – комплексные процедуры, связанные с существующими сетями. Они предполагают изменение параметров инфраструктуры в ходе модернизации, ремонта и расширения.
Узнать о тонкостях строительства инженерных сооружений помогут специалисты КвантоГен.Про. Мы рассмотрим ключевые работы по инженерным сетям, разберем специфику проектирования и проведения изысканий. Сведения упростят организацию процессов, снизят риск ошибок при взаимодействии с канализацией, центральным водоснабжением, линиями питания и связи.
В чем разница между реконструкцией и переустройством
Работы по реконструкции и переустройству имеют разный характер:
- Переустройство инженерных коммуникаций – это локальная процедура, касающаяся отдельных узлов магистрали. Действие включает установку защитных модулей, замену насосного оборудования, организацию байпасных узлов и т.д. Возможен перенос инженерных коммуникаций в связи с перепланировкой объекта.
- Реконструкция инженерных коммуникаций – это глобальное изменение характеристик системы, вызванное монтажом современного оборудования, сменой материала труб, прокладкой дополнительных коммуникационных веток и проведением аналогичных работ.
Нередко реконструкция инженерных сетей сопровождает капитальный ремонт. Процедура расширяет возможности магистрали, облегчает ее эксплуатацию и улучшает техническое состояние.
Что нужно для проведения работ
Переустройство и реконструкция инженерных коммуникаций требуют проекта. Документ разрабатывается профильной организацией, позволяет реализовать задуманные решения согласно требованиям стандартов. Обычно, процедура включает 7 этапов.
Этап 1: отправка запроса
Заказчик обращается в компанию, специализирующуюся на проектировании наружных инженерных сетей и внутренних линий. Он информирует об условиях эксплуатации коммуникаций, параметрах предстоящих работ и желаемом результате.
Этап 2: разработка технического задания
Представители заказчика и проектной организации формируют ТЗ. В нем прописываются необходимые действия согласно поставленной задаче. Это может быть перенос системы отопления, интеграция дополнительных средств безопасности, возведение тепловых пунктов на территории предприятия и многое другое.
Каждый раздел технического задания тщательно прорабатывается сторонами. В результате определяется объем предстоящих работ, планировка имеющихся помещений, продолжительность периода разработки и прочие важные аспекты.
Представители сторон действуют вместе. Такой подход обеспечивает следующие результаты:
- повышение эффективности труда;
- согласование исключений в вопросах применяемых материалов и проводимых работ;
- подбор оптимальных проектных решений для последующей реализации на объекте.
Особое значение имеет скорость выполнения операций. Стороны могут оперативно согласовать дополнительные работы в зданиях, под дорожным полотном, в смотровых колодцах и на смежных участках.
Этап 3: заключение договора
После согласования ключевых моментов участники заключают договор. В нем прописаны обязанности сторон, сроки проведения работ и сумма контракта. Возможно наличие дополнительных соглашений, затрагивающих определенные виды услуг и ответственность участников.
Подписание договора сопровождается переводом средств на счет исполнителя. Как правило, сумма делится на несколько частей, выплачивается по мере достижения результата. При небольших объемах проектных работ выполняется разовая оплата в размере 100%.
Этап 4: сбор сведений
Инженеры компании собирают необходимые данные. С этой целью запрашиваются сведения о существующих сетях, проводятся изыскания и выездные операции по обмеру. Перечень процедур зависит от параметров объекта, требований технического задания и отраслевых нормативов.
ВАЖНО. Для проведения особо сложных изысканий привлекаются сторонние организации. Они располагают профильным оборудованием, имеют укомплектованный штат и собственную лабораторию. Такой подход увеличивает стоимость и продолжительность процедур.
Этап 5: обработка информации
Проектировщики обрабатывают сведения, полученные при изысканиях. Действия выполняет камеральный отдел. Его сотрудники проводят систематизацию данных, подбирают оптимальные решения согласно задачам проекта.
Этап 6: проектирование
Основной этап, включающий подготовку текстовой и графической документации. Работы проводятся посредством современных САПР (систем автоматического проектирования), что позволяет:
- обеспечить одновременное участие нескольких человек;
- снизить риск неточностей и ошибок;
- повысить скорость работы с моделями, чертежами и расчетами;
- оперативно вносить изменения при необходимости.
Системы автоматического проектирования выполняют комплекс проверочных операций. Они выявляют проблемы с сопряжением элементов, прочностью материалов, соблюдением размеров и т.д.
Этап 7: получение заключения экспертов
Готовый проект отправляется на государственную или негосударственную экспертизу. Там он проходит тщательную проверку на предмет соответствия нормам.
Процедура завершается с одним из результатов:
- Выдача положительного заключения. Если проект не содержит ошибок, отвечает требованиям ГОСТов, СНиПов и СП, его допускают к реализации.
- Отправка на доработку. При обнаружении недочетов и некомплекте документация отправляется на доработку. По ее завершении проверка проводится снова.
Услуги экспертной группы оплачиваются согласно тарифам.
По окончанию экспертизы проект передается заказчику. Он приступает к его реализации самостоятельно или привлекает подрядчика. В процессе исполнитель может обращаться к проектировщикам для получения консультаций.
Особенности работы с разными сетями
Реконструкция и переустройство каждого типа сетей имеет свои особенности:
- Канализация и водопровод. При работе с водопроводными линиями используются трубы из стали, ПНД и полипропилена, с канализационными – из полиэтилена и чугуна. Наружные сети прокладываются ниже глубины промерзания грунта. В случае с безнапорными канализациями обеспечивается уклон в пределах 2 – 3 см.
- Теплосети. Для транспортировки теплоносителя применяются стальные трубы и решения в ППУ-изоляции. Предотвратить деформацию линии помогают сильфонные, линзовые и сальниковые компенсаторы. При поверхностном размещении трассы требуется качественная теплоизоляция и стальная обечайка.
- Газопроводы. Реконструкция и переустройство газовых сетей выполняется с использованием стальных и полиэтиленовых труб. Линия размещается на поверхности или под землей. В первом случае глубина прокладки варьируется от 0,8 до 1,2 м, в зависимости от трубопровода.
- Электрические сети. Взаимодействие с электросетями предполагает использование кабелей АВБбШв и ВБбШв. Первые подходят для надземной, вторые – для подземной прокладки. В качестве меры защиты применяются футляры из труб ПНД.
- Слаботочные линии. Материалы для работы со слаботочными сетями подбираются согласно их назначению. Как правило, этот оптоволоконные, медные и коаксиальные кабели. Их размещают в трубах канализаций и отдельных футлярах, удаляют на 0,5 м от силовых сетей для предотвращения наводок.
При работе с газовыми и тепловыми линиями уделяется особое внимание качеству сварки. Швы проверяются рентгеном и ультразвуком, к их подготовке допускают только аттестованных сварщиков.
Кому поручить подготовку проектов по реконструкции и переустройству
Компания КвантоГен.Про принимает заявки на проведение проектных работ. Мы подготавливаем документацию любой сложности и объема, предлагаем выгодные условия сотрудничества для всех категорий заказчиков:
- Использование прогрессивных инструментов. При работе над проектом задействуются актуальные программные решения. Это увеличивает эффективность труда, расширяет возможности инженеров и диапазон запросов заказчика.
- Укомплектованный штат. Документация подготавливается профильным отделом. Штатный персонал имеет богатый опыт, обладает необходимыми знаниями и навыками. Он не только решает поставленные задачи, но и предоставляет консультации.
- Прямое взаимодействие. Компания сотрудничает с клиентом напрямую. К работам не привлекаются посреднические организации, что оптимизирует издержки и обеспечивает полную ответственность исполнителя. Кроме того, такое взаимодействие существенно упрощает решение нестандартных задач.
- Прозрачные расценки. Стоимость услуг рассчитывается после формирования ТЗ. При этом учитывается сложность выполнения работ и наличие дополнительных требований со стороны клиента. Сумма прописывается в договоре, не меняется в процессе сотрудничества.
- Строгое соблюдение сроков. Мы придерживаемся утвержденного графика. Отчет о выполненных работах предоставляется на всех оговоренных этапах. В назначенный день заказчик получает полный пакет документов.
- Содействие в работе с внешними органами. КвантоГен.Про обеспечивает прохождение экспертизы, помогает с получением разрешений и согласований. Такие услуги разгружают заказчика, позволяют быстрее приступить к реализации проекта.
Чтобы воспользоваться помощью наших инженеров, оставьте заявку на сайте или обратитесь к представителям компании по телефону.